1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.0万円/㎡
前年比+8.4%
久喜市
--万円/㎡
前年比--
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メロディーハイム久喜グランエスタ
埼玉県久喜市久喜中央一丁目
湘南新宿ライン宇須 / 久喜駅 徒歩3分
2002年築 / 10階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
3,633万円
41.3万円/㎡
2,309
3,192
4,075
4,958
AI査定結果
推定相場価格
3,633万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,192万円〜4,075万円
36.3万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
メロディーハイム久喜グランエスタ
3,990万円（45.3万円/㎡）/ 4階 / 88.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,990万円 | 45.3万円 | 4階 | 88.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 3,200万円 | 36.4万円 | 4階 | 88.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 34.0万円 | 4階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/02 | 3,280万円 | 46.8万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/03 | 3,080万円 | 38.4万円 | 8階 | 80.22㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は34.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | メロディーハイム久喜グランエスタ 久喜市久喜中央一丁目 | 久喜駅3分 | 3,990万円 | 45.3万円 | 88.01㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 110戸 | SRC |
| 2024/11/03 | アパガーデン東鷲宮 久喜市桜田一丁目 | 東鷲宮駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 159戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.4%上昇、久喜市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は久喜市の平均と比較してNaN%割安です。